塗装工事・防水工事の豆知識

大阪府泉佐野市と泉南市の外壁塗装専門店「関西リペイント」です！

外壁塗装は住宅の外観を一新し、建物の寿命を延ばすために重要なメンテナンスです。

一戸建ての塗装とは異なり、マンションやアパートの外壁塗装には特有の注意点があります。

今回は、集合住宅の外壁塗装の色を選ぶ際に気をつけたいポイントを7つご紹介します。
 

 

一戸建てとの違い

外壁塗装の寿命は使用する塗料の種類や環境によって異なりますが、少なくとも10年に1回程度は塗り替えが必要です。

一戸建ての場合、外壁の色はオーナーの好みで選ぶことができますが、マンションやアパートの場合は集合住宅という特性を考慮する必要があります。

一戸建てと同じ感覚で色を選ぶと失敗する可能性があります。
 

 

新規入居や定着率への影響

外壁の塗り替えを行うと建物の美観が向上し、新規入居者の獲得が容易になります。

しかし、個性的な色や派手な色で外壁塗装を行うと、新規入居者を獲得しにくくなったり、既存の入居者の満足度が低下したりする可能性があります。

外壁の色は不動産収入にも大きな影響を与えるため、慎重に選ぶ必要があります。
 

やり直しがきかない

外壁塗装の色選びで失敗した場合、次の塗り替えまで待つか、再塗装を行うかのどちらかを選ぶことになります。

マンションやアパートは一戸建てよりも建物が大きいため、塗り替えのコストが高額になります。

また、塗装中は入居者にストレスを与える可能性が高いため、再塗装は容易ではありません。

一度塗ってしまうとやり直しがきかないことを念頭に置いて、慎重に色を選びましょう。
 

気を付けたいポイント

1. 面積効果

広い面積に塗る色は、思っているよりも明るく見えることがあります。

サンプルで見た色と実際に塗った色が異なることがあるため、少し控えめな色を選ぶのがおすすめです。

大きなサンプルを確認し、慎重に選びましょう。
 
2. 光源の違い

外壁は常に自然光にさらされるため、色の見え方が照明の下で見るのとは異なります。

カタログやサンプルを自然光の下で確認することが重要です。
 

 
3. 周囲との調和

周囲の建物や景観との調和も大切です。

周囲と大きく異なる色を選ぶと、建物が浮いて見える可能性があります。

地域の景観にマッチする色を選びましょう。
 

 
4. 窓枠などとのバランス

外壁の色だけでなく、窓枠やドアなどの色とのバランスも考えましょう。

全体のコーディネートを意識することで、統一感のある美しい仕上がりになります。
 

 
5. 汚れや色あせ

汚れや色あせが目立ちにくい色を選ぶことも重要です。

中間色やグレー系の色は、汚れが目立ちにくく、長期間きれいな状態を保てます。
 
6. 景観ガイドライン

地域によっては景観ガイドラインが定められていることがあります。

事前に確認し、ガイドラインに沿った色を選ぶことが必要です。
 
7. 入居者の意見を聞く

入居者の意見を反映させることも重要です。

アンケートなどを実施し、居住者の希望を取り入れることで、満足度の高い外壁塗装を実現できます。
 

 

マンション・アパートの人気色

マンションやアパートで人気のある色としては、白やベージュ、グレーなどの中立的な色が多く選ばれます。

これらの色は、清潔感があり、長期間にわたって飽きが来ないため、多くの居住者に好まれます。
 

 

まとめ

マンションやアパートの外壁塗装は、一戸建てとは異なる多くのポイントに注意が必要です。

色選びは建物の印象を大きく左右するため、慎重に選びましょう。

関西リペイントでは、泉南市・泉佐野市・和歌山地域での外壁塗装を専門に行っており、お客様のご要望に沿った最適な色選びをご提案いたします。

お気軽にご相談ください。
 

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