塗装工事・防水工事の豆知識

大阪府泉佐野市と泉南市、和歌山地域の外壁塗装専門店「関西リペイント」です！
 
今回は、マンションの屋上やベランダに最適な防水工法についてお話しします。

マンションの屋上やベランダなど、常に雨風にさらされる部分には防水工事が必須となります。

しかし、実際に防水工事を行おうとしても、どの種類を選べばよいかわからない、どのようなメリットやデメリットがあるのかわからない、と言う方も多いのではないでしょうか。

今回は特に、防水工事で最も多く利用されているウレタン防水のメリットとデメリットについて詳しく解説します。

防水工事を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね！
 

 

防水工法の種類

まず、防水工法にはいくつかの種類があります。それぞれの特徴を見てみましょう。
 

FRP防水

FRP（繊維強化プラスチック）防水は、ガラス繊維と樹脂を組み合わせた工法です。

耐久性が非常に高く、耐摩耗性や耐候性に優れています。

このため、屋上やベランダだけでなく、工場や駐車場など高い耐久性が求められる場所でも利用されています。

ただし、施工には高度な技術が必要で、コストもやや高めです。
 

 

シート防水

シート防水は、塩ビシートやゴムシートなどを貼り付ける工法です。

施工が比較的簡単で短期間で完了しますが、シートの継ぎ目から水が浸入するリスクがあります。

このため、定期的なメンテナンスが必要です。

また、シート自体の耐用年数も限られているため、長期的な視点での維持管理が求められます。
 

 

ウレタン防水

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。

柔軟性があり、複雑な形状にも対応できるため、多くの場所で利用されています。

ウレタン防水は特に、改修工事や細部の防水が求められる場所でその真価を発揮します。
 

 

ウレタン防水のメリット

ウレタン防水には多くのメリットがあります。ここでは、その代表的なものを紹介します。
 

施工が容易

ウレタン防水は、液状の樹脂を直接塗布するため、施工が非常に簡単です。

特に、複雑な形状の場所や細かい部分でも均一に塗布できるため、施工性に優れています。

また、ウレタン樹脂は下地を選ばないため、様々な素材に対応できます。

これは、既存の防水層を除去せずに重ね塗りできるため、工期の短縮やコストの削減にも繋がります。
 

継ぎ目がない

ウレタン防水は一体成型が可能で、防水層に継ぎ目がありません。

これにより、継ぎ目からの漏水リスクを大幅に低減できます。

また、ウレタン樹脂は硬化後も柔軟性を保持するため、下地の動きに追従しやすく、ひび割れが発生しにくいという特長もあります。
 

メンテナンスがしやすい

ウレタン防水は、部分的な補修が容易です。

傷んだ部分だけを再塗布することができるため、全体を取り替える必要がなく、経済的です。

特に、表面が劣化した場合には、再度ウレタン樹脂を上塗りすることで、新品同様の防水性能を復活させることができます。
 

色や機能の種類が豊富

ウレタン防水材には、様々な色や機能を持つ製品が揃っています。

遮熱効果のあるもの、防滑性を持つものなど、用途に応じて選べるため、デザイン性も高く評価されています。

例えば、遮熱性ウレタンを使用することで、屋上の温度上昇を抑え、建物全体の冷房負荷を軽減することができます。
 

ウレタン防水のデメリット

一方、ウレタン防水にもいくつかのデメリットがあります。
 

技術による品質の差が出やすい

施工技術によって仕上がりに差が出やすい点が挙げられます。

ウレタン防水は液状の材料を塗布するため、均一な厚みで塗布することが求められます。

これには熟練した技術が必要であり、施工業者の選定が非常に重要です。

施工が不適切であると、膜厚不足や気泡の混入によって、防水性能が低下する可能性があります。
 

メンテナンスの回数が頻繁

ウレタン防水は紫外線や風雨の影響を受けやすく、定期的なメンテナンスが必要です。

特に、表面の保護層が劣化しやすいため、定期的にトップコートの再塗布を行うことで、長期的な防水性能を維持する必要があります。

通常、5～7年ごとにトップコートのメンテナンスが推奨されています。
 

硬化までに時間がかかる

ウレタン樹脂は硬化するまでに時間がかかるため、施工後すぐに使用できない場合があります。

施工後の硬化時間は、気温や湿度に左右されますが、通常は24時間程度が必要です。

この間は、外部からの影響を受けやすく、雨天時の施工には注意が必要です。
 

まとめ

ウレタン防水は、その柔軟性と施工のしやすさから、多くのマンションや住宅で採用されています。

しかし、施工技術やメンテナンスの必要性を考慮することが重要です。

関西リペイントでは、お客様のニーズに合わせた最適な防水工法を提案し、信頼性の高い施工を提供しています。

泉南市・泉佐野市・和歌山地域での外壁塗装・防水工事は、ぜひ関西リペイントにお任せください。

私たちのショールームでは、実際に使用される材料や施工例をご覧いただけます。

お気軽にお立ち寄りください。

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