塗装工事・防水工事の豆知識

こんにちは！泉南市、泉佐野市をはじめ阪南市・貝塚市・岸和田市・和歌山など泉州を中心に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォーム工事を行なっている関西リペイントです！

関西もとうとう梅雨入りしましたね。平年より８日、昨年より16日も早い梅雨入りだそうです。農作物にとって栄養摂取のための大事な季節なのですが、外壁塗装を営む身としては悩ましい時期でもあります。

ただ弊社では天候もきちんと管理して、工事を行っているのでご安心ください！

さて今回はお客様から結構な頻度でご質問をいただく、コーキングについてのお話です。

ちなみにシーリング、コーキング同じなの？ともよく聞かれますが、どちらともに防水、外壁の負担を軽減と同じ役割を持っており、コーキング材もシーリング材も、同じ材料を指すことがほとんどです。

外壁塗装を検討され、見積もりを業者から取ると、コーキングもしくはシーリングという項目はほぼ入っています。

そして更にコーキングでも現存するコーキング部分の劣化状態や箇所によって打ち替えや増し打ちと、使い分けて行います。

コーキングは外壁塗装工事の中では、小さな作業ではありますが、お家を長く保つために大事な工程の一つと言えるでしょう。

では早速、コーキングについて更に深く、ご説明させていただきます！

そもそもコーキングとは？

そもそもコーキングとは

外壁の目地や隙間などに充填し、防水・気密を保つために使用されるペースト状の材料です。

シーリングもほとんど同じ意味で使われており、このような作業で使う詰め物のことをコーキング材やシーリング材などと呼びます。

コーキングする箇所は、外壁材の継ぎ目はもちろんですが、窓のサッシ廻り、屋根や換気口など雨水が当たる場所です。

コーキングは建物の防水性や気密性を高めるだけではありません。

わかりやすく人体でいうと関節のような役割を担っていて、ここが柔軟性を保つことで揺れや摩擦など、外壁自体のダメージを和らげてくれるのです。

塗膜同様にコーキング材も風雨、紫外線などで徐々に劣化します。劣化が進むと柔軟性が減りひび割れが起こります。

更に進むと割れが発生し、最悪剥がれてしまいます。そうなると割れた個所から直接雨や汚れが侵入し、家の躯体にダメージを与え、サイディングは蓄積された湿気により反り返ってしまうこともあります。

そのため、コーキングも定期的なメンテナンスが必要となるのです。

さて次はコーキングの打ち替えと増し打ちについてです！

コーキングの打ち替えと増し打ちとは

◎打ち替え

打ち替えは劣化し傷んでしまった目地を切り取り、新しいコーキング材を充填する方法です。

◎増し打ち

増し打ちは古いコーキングを撤去せずに、上に新しいコーキング材を塗り重ねる方法です。

費用は工程が少ないので、打ち替えに比べて安くなる傾向にありますが、それぞれの場所に適した方法で修繕すると良いでしょう。

外壁塗装工事でのサイディングボードの目地は基本打ち替えです。

劣化で機能が失われつつあった耐久性や防水性・気密性を復活させることができるのです。

逆に増し打ちは、表目を新しくしても中のコーキングは古いままなので、古いコーキングが再び隙間やひび割れを起こしたり、新しいコーキングと馴染まずに、剥がれてしまうこともあります。

ですので建材のメンテナンスでは打ち替えがベストだと言えるでしょう。

ではなぜ増し打ちがあるの？と思いますよね。

例外的に増し打ちが適した箇所があるんです。それは窓やドアなどのサッシ廻りです。

打ち替えにはカッターを使うことがほとんどですが、作業の際奥の防水シートを誤って切ってしまう可能性があるからです。

防水シートを切ってしまうと雨漏りを引き起こしてしまう原因になります。

ですのでサッシ廻りは古いコーキングは撤去せずに増し打ちが基本です。

まとめ

以上コーキングについてお話させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？

ちなみにコーキング費用はｍで算出されることが多く、平均費用は

コーキングの寿命は立地条件などによっても異なりますが、一般的に５年から１０年と言われています。

劣化が割れや剥がれるまで進行してしまうと、家自体の劣化にもつながり、雨漏りの原因にもなりますので、定期的なメンテナンスが必要となります。

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外壁塗装をはじめ、屋根塗装・屋根カバー工法工事・防水工事・雨漏りまで、それぞれのお客様のお家に一番最適な工法や商品をご提案しております。

外壁・屋根・屋根リフォームでお悩みの方は、是非一度ご相談ください。

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