塗装工事・防水工事の豆知識

こんにちは！泉南市・泉佐野市、和歌山県地域の外壁塗装専門店「関西リペイント」です！

「外壁塗装は本当は必要ない」という噂を耳にしたことがある方もいるかもしれません。

特に建物が新しい場合や、外見に大きな劣化が見られないと、「今すぐ塗装は必要ないのでは？」と考えることもあるでしょう。

しかし、実際には外壁塗装は建物を長く保つために非常に重要なメンテナンス作業です。

このコラムでは、外壁塗装の必要性、その根拠、外壁塗装の具体的な工法や費用、さらにその手順について、専門的な視点から徹底解説します。
 

外壁塗装は本当に不要？

外壁塗装は建物の命を守る

外壁塗装は単なる「美観の向上」のためだけではなく、建物を外部環境から保護するための重要な役割を果たします。

外壁は日々、紫外線、雨、風、さらには湿気や温度差など、自然環境による影響を受け続けています。

これらの要因が外壁にダメージを与え、その結果、建物の構造自体に影響を及ぼすこともあります。

特に日本のように四季がはっきりしており、湿気が多い地域では外壁塗装による防護は欠かせません。

外壁に塗布される塗膜は、建物を雨水や紫外線から守る「防御壁」として機能します。

塗膜が劣化し、ひび割れや剥がれが発生すると、そこから雨水が侵入し、建物内部の腐食やカビの原因となり、結果的に建物全体の寿命を縮めるリスクが高まります。

これを防ぐためには、定期的な塗装の塗り替えが必要です。
 

 

外壁塗装には寿命がある

外壁塗装には、使用する塗料の種類によって異なりますが、一般的には10〜15年程度の寿命があります。

塗膜が劣化すると、塗料が剥がれたり、ひび割れが生じたりして建物を保護する機能が失われます。

紫外線の影響や雨風、そして日々の気温変化により塗料は徐々にその性能を失い、塗り替えをしないままでいると外壁自体が劣化し、最悪の場合、建物の骨組み部分にまでダメージが及ぶこともあります。

たとえば、シリコン系塗料は耐候性に優れ10年程度の寿命がありますが、フッ素系塗料を使用するとさらに耐久性が高くなり、15年～20年の寿命が期待できます。

しかし、どの塗料も永遠に持続するものではないため、定期的なメンテナンスが不可欠です。
 

定期的なチェックで早期対策を

外壁塗装の劣化を防ぐためには、建物の状態を定期的に点検することが重要です。

ひび割れや塗膜の剥がれ、またはカビや藻の発生が見られた場合は、塗り替え時期のサインです。

これらの劣化症状を放置すると、雨水が内部に侵入し、建物内部の木材部分が腐食してしまう可能性もあります。

外壁塗装の定期点検は、少なくとも5年に一度を目安に行いましょう。
 

 

外壁塗装の費用

外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用は、建物の大きさ、使用する塗料、施工方法によって異なります。

一般的に、30坪の住宅における外壁塗装費用の相場は80万円〜120万円程度です。

使用する塗料や塗装面積、また外壁の劣化状態によっても費用が変動するため、正確な費用を把握するためには、複数の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

また、建物が高層の場合や足場の設置が必要な場合は、足場代が追加でかかるため、費用が高くなる傾向にあります。

足場代は一般的に20万円〜30万円程度が目安です。
 

外壁塗装の費用内訳

外壁塗装の費用は以下のような内訳に分けられます。

塗料代：使用する塗料の価格。
耐久性や耐候性によって価格が異なります。

施工費：職人の人件費。
塗装作業にかかる時間や施工の難易度によって異なります。

足場代：高所で作業する際に必要な足場の設置・撤去費用。

その他の費用：廃材処理費や追加工事が発生した場合の費用。
 
塗料の種類によっては費用に大きな違いが出ます。

たとえば、アクリル塗料は低価格である一方、耐久性は低く、約5年程度の寿命です。

シリコン系やフッ素系塗料は耐久性が高く、長期間持続するため、初期費用は高くなるものの、長期的にはコストパフォーマンスが優れています。
 

外壁塗装の具体的な工法

外壁塗装にはいくつかの工法がありますが、代表的なものとして「ローラー工法」と「吹き付け工法」があります。

これらの工法は、建物の形状や使用する塗料、目的に応じて選ばれます。
 

ローラー工法

ローラーを使用して塗料を塗布する「ローラー工法」は、均一な塗膜を作りやすく、塗料の飛散が少ないため、周囲への影響が少ないのが特徴です。

また、ローラーを使うため、コストを抑えた施工が可能です。

しかし、細かい部分や複雑な形状の箇所には塗料が届きにくいことがあり、慎重な作業が求められます。
 

 

吹き付け工法

「吹き付け工法」は、専用のスプレーガンを使用して塗料を吹き付ける方法で、広い面積を短時間で塗装できるため、効率的な施工が可能です。

仕上がりが滑らかで、ムラが出にくい点も特徴です。

ただし、塗料が周囲に飛散しやすいため、養生が非常に重要です。

また、吹き付け技術が必要となるため、職人のスキルが求められます。
 

 

外壁塗装の手順

外壁塗装は、以下の手順で進められます。

各工程を丁寧に行うことで、耐久性が高く美しい仕上がりを実現します。
 
足場の設置：高所作業を安全に行うため、足場を設置します。

高圧洗浄：外壁に付着した汚れや古い塗料を高圧洗浄機で洗い流します。
 

 
下地処理：外壁のひび割れや損傷を補修し、塗装の下準備をします。

下塗り：塗料の密着を良くするため、下塗りを行います。

中塗り・上塗り：耐久性を高めるため、塗料を2回に分けて塗布します。

検査と仕上げ：塗装の仕上がりを確認し、足場を解体して作業完了です。
 

まとめ

外壁塗装は、建物を外部環境から守るための重要なメンテナンスです。

塗膜の寿命や費用、工法を理解し、適切な時期に塗り替えを行うことで、建物の寿命を延ばし、修繕費用を抑えることができます。

泉南市・泉佐野市・和歌山地域で外壁塗装をご検討中の方は、関西リペイントのショールームにぜひお越しください。

専門スタッフが、最適なプランをご提案いたします。
 

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