塗装工事・防水工事の豆知識

外壁塗装～塗り替えのタイミングと費用～

こんにちは！泉南市、泉佐野市を中心に阪南・貝塚・岸和田など泉州地域の外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォーム工事を行なっている関西リペイントです！

ここ数日寒さがほんの少し和らいできた気がしますが、まだまだ寒い日が続きそうですね。

春が待ち遠しい今日この頃です。

先日お客様からチョーキングが見受けられるとのことで、当社にお見積りのご依頼をいただきました。

そう、塗り替えの目印ともいえるチョーキング現象。（白亜化現象とも呼ばれています。）

チョーキングが塗り替えサインと一般的に言われていますが、チョーキングが劣化の始まりではなく、それ以前にも建物の劣化は進んでおり、そろそろですよ！というサインが出ています。

建物を長く良い状態で保つために、出しているサインを見逃さないのが重要です。

塗り替えの必要性

そもそもなんで塗り替えなきゃダメなの？と思われる方も多いのではないでしょか。

建物は常に紫外線や雨、風と厳しい条件下にさらされています。

新築時は塗膜がしっかりと建物を守ってくれていますが、その塗膜も厳しい環境のもと徐々に経年劣化していき、その役割を果たせなくなってしまうのです。

そのまま放置してしまうと建物自体を傷めてしまい、塗装だけでは補いきれず、様々な箇所の修理が必要となり、工事の費用も必然と高額になってしまいます。

お客様の大事なお住まい。

塗り替えはその大事なお住まいの寿命を延ばす大切な工程なのです。

塗り替えのタイミング

外壁塗装の塗り替えるタイミングは約１０年に１度と言われるのはよく耳にするのではないでしょうか。

この１０年に１度は目安であって、日射時間や沿岸部など立地条件などによっては、それよりも早く劣化することもあります。

ですので劣化が進行してしまう前に！

建物から出ている「塗り替えのサイン」を見逃さないことが重要です！

先ほどお話しましたが、チョーキング現象が起こる以前にも残念ながら建物は確実に劣化し続けています。

このようにまず艶引きがサインの始まりです。

変色し、チョーキング、ひび割れを経て、最終的に外壁を守るべき塗膜が剥がれてしまいます。

塗膜が剥がれるまで劣化が進むと、雨漏りの原因にもなり、様々な不具合が生じてくるため、こうなる前に塗り替えをおススメします。

上記以外にも、藻や苔、カビの発生や屋根に関しては割れやサビの発生なども起こります。

外壁塗装にかかる費用の目安

これからお話する費用は目安として参考になさってください。

なぜならば塗料の種類や面積、劣化の進行具合によっても変動するからです。

【一般的な一戸建て住宅の場合】

延床面積　30坪・・・約60～100万円

40坪・・・約80～130万円

50坪・・・約100～160万円

が相場となっています。

先ほど述べたように塗料やお家の状態によっても左右しますが、明らかに高い場合もちろんのこと、明らかに安すぎても注意が必要です。

なぜならば塗料を薄めたり、手抜き工事をしている可能性があるからです。

せっかく塗り替えたのに数年で剥がれてしまった、というのはあってはならないことですが、実際にある話です。

また外壁の劣化が進んでいると、ほとんどのケースで外壁以上に劣化しているのが屋根です。

外壁塗装の費用には塗料などの材料費を始め、足場代・人件費・洗浄費などがかかるため、外壁と屋根の塗装を同時に行ったほうが1回で済むため割安になります。

関西リペイントでは塗り替え時期がばらばらにならないよう屋根・外壁の耐用年数を合わせた塗料プランを提案しています。

ちなみに外壁・屋根を同時に塗り替えた場合

30坪・・・約80万～120万円

40坪・・・100～150万円

50坪・・・120万～180万円

が相場となります。

まとめ

今回は塗り替えのタイミングについての説明をさせていただきました。

過酷な環境の中で家族を守ってくれているのがお家です。

より長く、快適に過ごすために、建物からの声に耳をかたむけてみてください。

適切なメンテナンスがされているか、いないかでお家の寿命は大きく変わります。

一度じっくり、今お家がどのような状態なのか是非外壁を確認してみてはいかがでしょう。

関西リペイントでは外壁診断士の資格保有者が、責任をもって現場調査に伺わせていただきます。

最新のドローン撮影による屋根診断、外壁診断を無料実施！

しっかり調査し、皆様のお家の状態をチェックいたします。

お客様が後悔されることがないよう工夫を凝らしたカラープランニングも行っています。

外壁塗装をはじめ、屋根塗装・屋根カバー工法工事・防水工事・雨漏りまで、それぞれのお客様のお家に一番最適な工法や商品をご提案しておりますので、外壁・屋根・屋根リフォームでお悩みの方は、是非一度ご相談ください。

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